Revize spalinové cesty se podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. dělá jen v šesti případech: u nové spalinové cesty a po stavební úpravě komínu, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty, před výměnou spotřebiče, po komínovém požáru a při vzniku trhlin. Pravidelnou roční povinností je kontrola spalinové cesty, ne revize.
Snažíme se reagovat do 24 hodin v pracovních dnech.
Revize, kontrola, čištění: v čem se liší
Tyhle tři pojmy se pletou nejčastěji. Vyhláška č. 34/2016 Sb. je rozlišuje takto:
revize: jednorázově, jen v šesti případech vyjmenovaných v § 3 odst. 1 vyhlášky; provádí ji revizní technik spalinových cest s profesní kvalifikací 36-024-H, který má současně živnostenské oprávnění v oboru kominictví
kontrola: pravidelně jednou ročně; posuzuje stav a provozuschopnost spalinové cesty a smí ji provést kominík s živnostenským oprávněním v oboru kominictví (profesní kvalifikace 36-025-H)
čištění: odstranění sazí a usazenin z průduchu; u pevných paliv se během roku opakuje, u plynných zpravidla jednou ročně
doklady: z čištění a kontroly vzejde zpráva o provedeném čištění a kontrole spalinové cesty, z revize zpráva o revizi spalinové cesty, jiný „protokol“ vyhláška nezná, i když se tak dokladu běžně říká
Vyhláška č. 34/2016 Sb. vyjmenovává v § 3 odst. 1 šest situací. Mimo ně se revize nedělá. Pravidelnou povinností je kontrola spalinové cesty.
před uvedením nové spalinové cesty do provozu nebo po každé stavební úpravě komínu, například po vložkování, frézování nebo přezdění
při změně druhu paliva připojeného spotřebiče
před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty
před výměnou spotřebiče, s výjimkou výměny za spotřebič stejného druhu, typu, provedení a výkonu, jehož způsobilost potvrdila zpráva o provedeném čištění a kontrole; v takovém případě revizi nepotřebujete
po komínovém požáru
při vzniku trhlin ve spalinové cestě nebo při důvodném podezření na ně
Nevíte, co váš komín potřebuje? Přijedeme se podívat zdarma.
Lhůty stanoví příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. podle druhu paliva, výkonu spotřebiče a toho, jestli je provoz celoroční, nebo sezónní. Sezónní provoz znamená, že spotřebič běží v součtu nejvýš 6 měsíců v kalendářním roce. Nejčastější omyl: u pevných paliv se sice čistí 3× ročně, ale kontrola je jen jednou za rok.
Jak často se dělá kontrola a čištění
Pevná paliva do 50 kW, celoroční provoz
čištění 3× ročně, kontrola 1× ročně
Pevná paliva do 50 kW, sezónní provoz
čištění 2× ročně, kontrola 1× ročně
Kapalná paliva do 50 kW, celoroční provoz
čištění 2× ročně, kontrola 1× ročně
Kapalná paliva do 50 kW, sezónní provoz
čištění 1× ročně, kontrola 1× ročně
Plynná paliva do 50 kW
čištění 1× ročně, kontrola 1× ročně
Pevná paliva nad 50 kW
čištění 2× ročně, kontrola 2× ročně
Kapalná a plynná paliva nad 50 kW
čištění 1× ročně, kontrola 1× ročně
stavba pro rodinnou rekreaci (chata): čištění 1× ročně, kontrola 1× za dva roky
plynový kondenzační kotel: čištění i kontrola 1× za dva roky
jednovrstvý nevyvložkovaný zděný komín na plyn: platí pro něj lhůty jako pro pevná paliva
spotřebič na pevná paliva ve stravovacích službách: 1× za dva měsíce
nepoužívaný komín, od kterého je odpojen spotřebič a jehož průduch je uzavřen v sopouchu i v ústí (zabezpečeném proti vnikání dešťových srážek) při zachování funkce větrání: nekontroluje se ani nečistí
mezi dvěma opakovanými úkony musí být odstup nejméně tři měsíce
Vzor zprávy předepisuje přímo vyhláška č. 34/2016 Sb., není to volný text. Zpráva o revizi spalinové cesty (lidově „revizní zpráva“) popisuje spalinovou cestu i připojený spotřebič, uvádí zjištěné nedostatky a končí jednoznačným závěrem. Povinně v ní najdete:
číslo zprávy a datum jejího vystavení
identifikaci kominíka včetně čísla živnostenského oprávnění, u revize i kvalifikaci revizního technika
identifikační údaje objednatele i vlastníka objektu včetně IČ
specifikaci spalinové cesty a spotřebiče: druh paliva a druh, typ, provedení a výkon spotřebiče
zjištěné nedostatky a termín, do kdy se mají odstranit
závěr: VYHOVUJE / VYHOVUJE PO ODSTRANĚNÍ ZJIŠTĚNÝCH NEDOSTATKŮ / NEVYHOVUJE
podpis a razítko
nedílnou součástí zprávy o revizi je technický protokol revize spalinové cesty: podrobný popis stavby, spotřebiče, kouřovodu i komínu, zatřídění spalinové cesty podle ČSN EN, výpočet spalinové cesty a posouzení bezpečných vzdáleností od hořlavých materiálů, včetně fotodokumentace; jednostránkový papír bez tohohle protokolu revizní zprávě nestačí
zprávu předáváme neprodleně, nejpozději do 10 pracovních dnů od provedení revize (§ 47 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb.) – v praxi ji dostanete e-mailem a SMS hned po zaplacení, při platbě na místě ještě tentýž den
Revizi spalinové cesty smí podle § 45 zákona č. 133/1985 Sb. provést jen držitel profesní kvalifikace 36-024-H Kominík – revizní technik spalinových cest, který má současně živnostenské oprávnění v oboru kominictví. Na čištění a kontrolu se revizní technik nevyžaduje. Tam podle § 44 odst. 1 stačí živnostenské oprávnění v oboru kominictví, odborně profesní kvalifikace 36-025-H Kominík/kominice – kontrola a čištění spalinových cest.
Revizi spalinové cesty účtujeme pevnou sazbou. Cenu znáte předem a na místě se nemění. Uvedená částka je konečná, včetně DPH; jsme plátci DPH a nic se k ceně už nepřičítá. V ceně je posouzení spalinové cesty a zpráva o revizi. Zprávu dostanete e-mailem a SMS hned po zaplacení, při platbě na místě ještě tentýž den, ze zákona nejpozději do 10 pracovních dnů, a zůstává vám jako doklad.
Stěny průduchu jsou zvětralé do hloubky, malta je pryč a cihly se drolí. Takový komín nedrží spaliny v sobě. Podle hloubky poškození se buď vymaže, nebo vyfrézuje a vyvložkuje.
Vložka vyvedená nad hlavu komína, se stříškou proti dešti. Koruna kolem je zvětralá, na hlavu patří krycí deska, aby do zdiva nezatékalo. Práce probíhá ze střechy.
✓Obhlídku zdarmaI když si potom nic neobjednáte. Bez podmínek.
✓Jasné vysvětlení, ne odborné hláškyNa místě vám řekneme, co jsme našli a co s tím. Rozhodujete vy.
✓Cenu, která po obhlídce držíPráce, materiál i doprava jsou v ní. Nic se nepřepočítává, zálohy nechceme.
✓Doklady, které platí u pojišťovny i na úřaděZprávu dostanete e-mailem a SMS hned po zaplacení, při platbě na místě ještě tentýž den. Ze zákona nejpozději do 10 pracovních dnů.
✓Uklizeno po soběZameteme a dáme práci dokupy. Co se prachu týče, řekneme dopředu, do čeho jdete.
✓Záruku 2 roky na montáž a 10 let na materiál vymazání podle výrobceNa nerezovou vložku 2 roky na montáž i materiál.
Žádné překvapení v žádném kroku. Tady je celý postup.
1
Snažíme se reagovat do 24 hodin v pracovních dnech
Zeptáme se, co potřebujete a co od toho čekáte, ověříme adresu a základní údaje o komíně a domluvíme termín obhlídky tak, aby se hodil vám.
2
Přijedeme na obhlídku, zdarma a nezávazně
Prohlédneme průduch, komín nad střechou i to, kudy prochází domem. Zjistíme, v jakém je stavu a co brání tomu, aby byl v pořádku.
3
Vysvětlíme, co jsme našli
Na místě a normální řečí. Řekneme, jaké máte možnosti, co která obnáší, co vydrží déle a kde se dá ušetřit. Nic vám nebudeme tlačit.
4
Pošleme nabídku s pevnou cenou
V ceně je všechno: práce, materiál i doprava. Po obhlídce se už nic nepřepočítává. Co je v nabídce, to zaplatíte.
5
Rozhodnete se, kdy chcete
Nabídka na vás počká. Můžete se doptat, něco změnit, něco odložit na příště. Jsme na telefonu.
6
Uděláme práci a uklidíme po sobě
Termín domluvíme podle vás. Po sobě zameteme a dáme všechno dokupy. Když se frézuje nebo bourá, prach se úplně vyloučit nedá. Na to vás ale upozorníme dopředu na obhlídce, ať víte, do čeho jdete.
7
Předáme doklady a zaplatíte
Zprávu o čištění a kontrole nebo revizní zprávu dostanete e-mailem a SMS hned po zaplacení, při platbě na místě ještě tentýž den. Ze zákona nejpozději do 10 pracovních dnů. Jsou to doklady, které platí u pojišťovny i na úřadě.
Povinná je v šesti případech, které vyjmenovává vyhláška č. 34/2016 Sb.: u nové spalinové cesty nebo po stavební úpravě komínu, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty, před výměnou spotřebiče, po komínovém požáru a při vzniku trhlin. Mimo tyhle situace revizi nepotřebujete. Pravidelnou roční povinností je kontrola spalinové cesty.
Jak často se dělá revize komína?
Revize není pravidelná. Dělá se jen při událostech, které vyjmenovává vyhláška č. 34/2016 Sb. Pravidelnou povinností je kontrola spalinové cesty jednou ročně a podle druhu paliva a provozu její čištění (u pevných paliv při celoročním provozu 3× ročně).
Kolik stojí revize komína?
Revize spalinové cesty stojí 3 500 Kč včetně DPH a včetně zprávy o revizi. Je to pevná konečná cena, kterou znáte předem. Nic se k ní nepřičítá. Po vložkování, vymazání nebo stavbě komína u nás se revize po realizaci neplatí zvlášť, je v ceně realizace.
Potřebuji revizi komína ke kolaudaci?
Kolaudace sama o sobě mezi zákonnými důvody pro revizi není. Revize se ale dělá před uvedením nové spalinové cesty do provozu, u novostavby ji tedy potřebujete tak jako tak a zprávu o revizi máte k dispozici i pro stavební úřad. Co přesně po vás úřad chce, si ověřte u něj.
Jak dlouho platí revizní zpráva?
Vyhláška č. 34/2016 Sb. u zprávy o revizi žádnou dobu platnosti nestanoví. Revize se neopakuje v pravidelném intervalu. Znovu se dělá až při některé ze zákonných událostí, třeba po stavební úpravě komínu, po komínovém požáru nebo při změně paliva. Pravidelnou povinností zůstává roční kontrola spalinové cesty.
Dělá se revize komína u kondenzačního kotle?
Zpravidla ano. Připojení kondenzačního kotle bývá změnou druhu paliva nebo výměnou spotřebiče za jiný typ, a to je zákonný důvod pro revizi. Výjimkou je výměna kus za kus za spotřebič stejného druhu, typu, provedení i výkonu, jehož způsobilost potvrdila zpráva o čištění a kontrole, tam se revize nevyžaduje.
Projdou vaše doklady u pojišťovny?
Ano. Vystavujeme zprávu o čištění a kontrole nebo revizní zprávu podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. Sledujeme, jak se předpisy každý rok mění, ať doklady platí i příští rok.
Pracujeme na Vysočině, v jižních Čechách, na střední a severní Moravě, ve Slezsku, ve středních Čechách i v Praze. V každé oblasti máme své kominíky, kteří v ní bydlí, takže k vám nikdo nedojíždí přes půl republiky. Kompletní přehled je na stránce působnost.
