Vyhláška určuje, jak často se komín čistí a kontroluje, kdo to smí dělat a co musíte mít doma jako doklad. Vysvětlujeme lhůty podle paliva, zprávu o čištění a kontrole i to, co hrozí, když se nedodrží.
Ozveme se do 24 hodin, nejpozději do druhého pracovního dne.
Vyhláška Ministerstva vnitra č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty, platí pro každého majitele nemovitosti v Česku, kde je v provozu spotřebič na tuhá, kapalná nebo plynná paliva. Tedy pro každého, kdo topí kotlem, krbem, krbovými kamny nebo pecí. Vyhláška provádí zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, a sjednocuje pravidla pro celou republiku.
Lhůty stanovuje příloha č. 2 vyhlášky a odvíjejí se od druhu paliva, výkonu spotřebiče a toho, jestli je provoz celoroční, nebo sezónní (nejvýš šest měsíců v roce v součtu). Nejčastější omyl: kontrola je u spotřebiče do 50 kW jednou ročně u všech paliv, třikrát za rok se u pevných paliv jen čistí.
| Pevná paliva do 50 kW, celoroční provoz | čištění 3× ročně, kontrola 1× ročně |
|---|---|
| Pevná paliva do 50 kW, sezónní provoz | čištění 2× ročně, kontrola 1× ročně |
| Kapalná paliva do 50 kW, celoroční provoz | čištění 2× ročně, kontrola 1× ročně |
| Kapalná paliva do 50 kW, sezónní provoz | čištění 1× ročně, kontrola 1× ročně |
| Plynná paliva do 50 kW | čištění 1× ročně, kontrola 1× ročně |
| Pevná paliva nad 50 kW | čištění 2× ročně, kontrola 2× ročně |
| Kapalná a plynná paliva nad 50 kW | čištění 1× ročně, kontrola 1× ročně |
Výjimky, na které se často zapomíná: u stavby pro rodinnou rekreaci (chata) se čistí jednou ročně a kontroluje jednou za dva roky, u kondenzačního plynového kotle se čistí i kontroluje jednou za dva roky. Nepoužívaný komín se nekontroluje ani nečistí jen tehdy, když je od něj odpojený spotřebič a průduch je uzavřený v sopouchu i v ústí, se zachovanou funkcí větrání, a to všechno současně. Když komínu topíte i jen výjimečně, povinnost trvá dál.
Lhůty v tabulce nejsou vždy poslední slovo. Pokud dokumentace stavby, posouzení požárního nebezpečí nebo výrobce spotřebiče stanoví lhůtu kratší, platí ta. Týká se to hlavně peletových kotlů, jejichž návod bývá přísnější než tabulka výše.
Přijedeme se podívat zdarma. Termín domluvíme podle vás.
Čištění a kontrolu smí dělat odborně způsobilá osoba, tedy kominík s živnostenským oprávněním v oboru kominictví. Odbornost dnes dokládá profesní kvalifikace 36-025-H Kominík/kominice – kontrola a čištění spalinových cest. Revizi smí provést jen revizní technik spalinových cest s kvalifikací 36-024-H Kominík – revizní technik spalinových cest a živnostenským oprávněním. Zprávu o čištění a kontrole proto nepodepisuje revizní technik, ale kominík s příslušným oprávněním.
Komín na pevná paliva do 50 kW si smíte vyčistit i sami, stejnou možnost máte u spalinové cesty od náhradního zdroje elektřiny. Svépomoc ale nenahradí roční kontrolu oprávněnou osobou ani zprávu, kterou z ní dostanete, a právě ta je vaším dokladem pro pojišťovnu. Vypalování komína, které se používá, když spalinovou cestu nejde vyčistit běžně, smí dělat jen oprávněná osoba. Svépomocné vypalování zákon nezná a je nebezpečné.
Přijedeme se podívat zdarma. Termín domluvíme podle vás.
Revizi vyžaduje vyhláška v šesti případech: před uvedením nové spalinové cesty do provozu nebo po každé stavební úpravě komína, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče do dosud nepoužívané spalinové cesty, před výměnou spotřebiče (s výjimkou výměny za stejný druh, typ, provedení a výkon, potvrzenou zprávou o čištění a kontrole), po komínovém požáru a při vzniku trhlin nebo důvodném podezření na ně. Kolaudace ani dotace na výměnu zdroje tepla mezi zákonnými důvody nejsou, revizní zprávu si ale může vyžádat stavební úřad nebo poskytovatel podpory jako doklad.
Obhlídka je zdarma a k ničemu nezavazuje.
Pokud kominík při čištění nebo kontrole, nebo revizní technik při revizi, zjistí nedostatek, který bezprostředně ohrožuje zdraví, život nebo majetek a nejde ho odstranit hned na místě, má oznamovací povinnost. Neprodleně, nejpozději do 10 pracovních dnů, to písemně nahlásí stavebnímu úřadu nebo hasičskému záchrannému sboru kraje, podle toho, co je v nepořádku. Pro vás jako majitele je to záruka, že dobrý kominík vážnou závadu nezamlčí.
Chcete komín, o kterém nemusíte přemýšlet?
Po každém čištění a kontrole vystavuje kominík zprávu o provedení čištění a kontroly spalinové cesty. Lidově se jí říká protokol, slovo protokol na ní ale nenajdete. Předává ji neprodleně, nejpozději do 10 pracovních dnů od provedení, u zprávy o revizi platí stejná lhůta.
Při požáru způsobeném komínem pojišťovna jako první požaduje doklady o pravidelných kontrolách. Bez nich automaticky o plnění nepřijdete, pojistitel ho ale může snížit úměrně tomu, jaký vliv mělo porušení povinnosti na vznik škody nebo její rozsah. Roční náklad na čištění je proti tomu zanedbatelný.
Chcete komín, o kterém nemusíte přemýšlet?
Pokutu ukládá hasičský záchranný sbor kraje, ne obecní úřad. Sazba se liší podle toho, kdo povinnost porušil.
| Fyzická osoba (majitel domu) | do 10 000 Kč |
|---|---|
| Firma (SVJ, bytové družstvo, provozovna) | do 100 000 Kč |
| Oprávněná osoba nebo revizní technik | do 50 000 Kč |
V praxi bývá citelnější krácení pojistného plnění, ke kterému může dojít, když zanedbaná údržba přispěla ke vzniku škody nebo k jejímu rozsahu. Hasiči v roce 2025 vyjížděli k bezmála 1 300 požárům způsobeným nevyhovujícím stavem komínů, nejvíc za poslední čtyři roky, se škodou zhruba 114 milionů korun. Nejčastější příčinou bylo vznícení sazí, tedy přesně to, čemu pravidelné čištění předchází. Zdroj: Hasičský záchranný sbor ČR.
Chcete komín, o kterém nemusíte přemýšlet?
Lhůty stanovuje příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. Kontrola je u spotřebiče do 50 kW jednou ročně u všech paliv. Čistí se častěji: u pevných paliv do 50 kW třikrát ročně při celoročním provozu a dvakrát ročně při sezónním, u kapalných paliv dvakrát, respektive jednou ročně, u plynných paliv jednou ročně. U spotřebiče nad 50 kW se na pevná paliva čistí i kontroluje dvakrát ročně, u kapalných a plynných paliv jednou ročně.
Pokutu ukládá hasičský záchranný sbor kraje, ne obecní úřad. U fyzické osoby do 10 000 Kč, u firmy (SVJ, bytové družstvo, provozovna) až do 100 000 Kč. Citelnější bývá dopad na pojištění: pojišťovna po požáru vyžaduje doklady o pravidelných kontrolách a bez nich může plnění snížit úměrně tomu, jaký vliv mělo porušení na vznik škody nebo její rozsah.
Kontrolu a čištění provádí odborně způsobilá osoba, kominík s živnostenským oprávněním v oboru kominictví. Revizi smí provést jen revizní technik spalinových cest s vyšší kvalifikací a živnostenským oprávněním. Komín na pevná paliva do 50 kW si navíc smíte vyčistit i svépomocí, kontrolu to ale nenahradí.
Lidově se jí říká protokol, správný název je zpráva o provedení čištění a kontroly spalinové cesty. Obsahuje identifikaci objektu, stav komína, zjištěné nedostatky a hlavně závěr: vyhovuje, vyhovuje po odstranění zjištěných nedostatků, nebo nevyhovuje. Kominík ji předává neprodleně, nejpozději do 10 pracovních dnů, a vyžaduje ji pojišťovna jako doklad o pravidelné údržbě.
Vyhláška vyjmenovává šest případů: před uvedením nové spalinové cesty do provozu nebo po stavební úpravě komína, při změně druhu paliva, před připojením spotřebiče do dosud nepoužívané spalinové cesty, před výměnou spotřebiče (kromě výměny za stejný druh, typ, provedení a výkon), po komínovém požáru a při vzniku trhlin. Kolaudace ani dotace mezi zákonnými důvody nejsou.
Nenašli jste odpověď? Zeptejte se rovnou.
Přijedeme, vyčistíme, zkontrolujeme a hned vystavíme zprávu, se kterou pochodíte u pojišťovny i na úřadě.
Ozveme se do 24 hodin, nejpozději do druhého pracovního dne. Obhlídka je zdarma a k ničemu nezavazuje.
Kominictví Prodům · SAVE Prodům s.r.o. · Průmyslová 159, Jejkov, 674 01 Třebíč · IČO 22481982 · pondělí–pátek 8:00–16:00 · kominici@saveprodum.cz